Grazie al Decreto Rilancio pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il 19/05/2020, il governo ha introdotto Il Superbonus 110%. Questa è una grande opportunità per ristrutturare la casa senza spendere praticamente nulla. Tuttavia, nonostante diversi incentivi fiscali davvero interessanti, molti proprietari di case, in particolare quelli costruiti tra gli anni '70 e '90, sono stati riluttanti a intervenire per implementare l'efficienza energetica.
Il Superbonus offre sconti fino al 110% per una serie di interventi, tra cui l'installazione di pannelli fotovoltaici, gli accumuli elettrici, le porte esterne, le finestre, le regolazioni sismiche e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici; tuttavia, ci sono dei requisiti di base.
Per accedere al Superbonus è necessario isolare almeno il 25% della superficie distribuita o isolare il tetto e migliorare l'efficienza dell'edificio in almeno 2 classi energetiche. Ciò richiede la verifica della certificazione energetica prima e dopo il lavoro.
Il Superbonus è destinato al miglioramento di edifici già abitati, compresi appartamenti e case unifamiliari, purché siano la residenza principale del richiedente. Le proprietà fatiscenti che stanno già beneficiando di altri incentivi da ristrutturare e gli edifici di proprietà di società immobiliari saranno esclusi da questa agevolazione.
Per beneficiare del Superbonus 110% è necessario eseguire più di uno dei seguenti interventi: isolare almeno il 25% della superficie distribuita con un cappotto isolante, isolare il tetto, centralizzare l'impianto di riscaldamento autonomo di alcune unità immobiliari nell'appartamento, o sostituire il vecchio generatore con una pompa di calore.
Se queste azioni portano a un aumento di almeno 2 classi energetiche, il bonus possono essere applicato anche ad altre spese come l'adeguamento sismico, la sostituzione degli infissi, di finestre e porte esterne, l'installazione di pannelli solari, accumulatori di energia elettrica e stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
In conclusione, si tratta di una misura che mira a riqualificare energicamente gli edifici, non solo migliorando la vivibilità dei proprietari e inquilini che li abitano, ma anche riducendo le emissioni e l'impatto della casa sull'ambiente. Gli edifici isolati con tecniche di ultima generazione, dotati di infissi moderni e di impianto di riscaldamento efficiente hanno un impatto ambientale decisamente più ridotto rispetto alle costruzioni più vecchie.
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